Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w Skawinie o łącznej powierzchni około 200 m², z przestronnym ogrodem do wyłącznej dyspozycji. Nieruchomość obejmuje dwa piętra: pierwsze i drugie piętro, które można użytkować jako dwa niezależne mieszkania lub połączyć w jedną funkcjonalną przestrzeń.

Każda kondygnacja posiada osobne wejście, co daje ogromne możliwości aranżacyjne - idealne dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja pod wynajem.

Parter budynku nie wchodzi w skład oferty, co pozwala na zachowanie odrębności poszczególnych części nieruchomości.

Najważniejsze atuty:

doskonała lokalizacja

bliskość centrum Skawiny, szkół, przedszkoli, żłobków oraz infrastruktury

bardzo duże balkony z widokiem na zieleń

duży ogród do wyłącznej dyspozycji

2 zadaszone miejsca postojowe na terenie posesji

Lokalizacja i otoczenie:

nieruchomość położona jest przy ul. Bukowskiej w Skawinie, blisko centrum Skawiny Dojazd do centrum Krakowa zajmuje ok. 30min. Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do obwodnicy Krakowa (Katowice- Rzeszów), do lotniska w Balicach

w pobliżu domu mieszczą się lokalne sklepy (Lewiatan, Avita, Ajka), przychodnia, apteka, paczkomat, urząd pocztowy, park miejski, basen w odległości 1500 m, żłobek i przedszkole w odległości 200 m, szkoła w odległości 400 m, orlik w odległości 350 m

komunikacja autobusowa w odległości 500m (linie 203, 213, 223, 233, 245, 283, 293, 903)

szybka komunikacja samochodowa z autostradą A4 oraz trasą nr 7 (Kraków - Zakopane)

Do wyłącznego korzystania tej części domu należy 400 m2 ogrodu. Dom położony jest na ogrodzonej działce.
Nieruchomość to 2 piętra domu 3-kondygnacyjnego, piętro 1 i 2 z oddzielną wewnętrzną klatką schodową oraz piwnicą.

Nieruchomość składa się z:

parter mała piwnica

1 mieszkanie na 1 piętrze pow. użyt. 100 m2 - salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, pralnia z wc, przedpokój, 1 duży balkon

2 mieszkanie na 2 piętrze pow. użyt. 100 m2 - salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, przedpokój, 1 balkon

poddasze

wysokość kondygnacji pierwszego i drugiego pietra 2,6 m

Budynek:

dom zbudowany w 1996 roku w dobrym stanie technicznym

podzielony jest obecnie na 2 odrębne mieszkania z wydzielonymi Księgami Wieczystymi, oferta obejmuje zakup 1 i 2 piętra budynku. Powierzchnia całkowita oferowanej nieruchomości to 199,60 m2

ogrzewanie piecem gazowym

dom podłączony jest do miejskiej sieci wodnej i kanalizacyjnej

ściany z pustaka

budynek ocieplony

Opłaty:

prąd 250 zł

gaz 250 zł

woda i kanalizacja 260 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

I invite you to explore a unique offer for a house in Skawina with a total area of approximately 200 m², featuring a spacious garden exclusively for your use. The property consists of two floors: the first and second floors, which can be used as two independent apartments or combined into one functional space.

Each floor has a separate entrance, providing great arrangement possibilities - ideal for a multi-generational family or as an investment for rental purposes.

The ground floor of the building is not included in the offer, allowing for the separation of the individual parts of the property.

Key features:

Excellent location

Proximity to the center of Skawina, schools, kindergartens, nurseries, and infrastructure

Very large balconies with views of greenery

A large garden for exclusive use

2 covered parking spaces on the property

Location and surroundings:

The property is located on Bukowska Street in Skawina, close to the center of Skawina. The drive to the center of Krakow takes about 30 minutes. The location also provides quick access to the Krakow bypass (Katowice - Rzeszów) and the airport in Balice.

Nearby, you will find local shops (Lewiatan, Avita, Ajka), a clinic, pharmacy, parcel locker, post office, municipal park, and a swimming pool within 1500 m, a nursery and kindergarten within 200 m, a school within 400 m, and a sports field within 350 m.

Bus communication is available 500 m away (lines 203, 213, 223, 233, 245, 283, 293, 903).

Quick car access to the A4 motorway and route No. 7 (Krakow - Zakopane). The part of the house exclusively for use includes a 400 m² garden. The house is situated on a fenced plot.

The property consists of:

Ground floor: small basement

1st-floor apartment with a usable area of 100 m² - living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom, laundry room with toilet, hallway, 1 large balcony

2nd-floor apartment with a usable area of 100 m² - living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom, hallway, 1 balcony

Attic

Height of the first and second floors: 2.6 m

Building:

The house was built in 1996 and is in good technical condition.

It is currently divided into 2 separate apartments with separate land and mortgage registers. The offer includes the purchase of the 1st and 2nd floors of the building.The total area of the offered property is 199.60 m².

Heating is provided by a gas boiler.

The house is connected to the municipal water and sewage system.

Walls made of hollow blocks.

The building is insulated.

Costs:

Electricity: 250 PLN

Gas: 250 PLN

Water and sewage: 260 PLN

Please feel free to contact me for additional information and to arrange a viewing.