Zapraszam do zapoznania się z ofertą 2 poziomowego mieszkania w Skawinie o powierzchni 200 m2, z dużym ogrodem do wyłącznej dyspozycji. Nieruchomość może być z powodzeniem przeznaczona pod wynajem 2 oddzielnych mieszkań.

Najważniejsze atuty:
- doskonała lokalizacja
- bliskość centrum Skawiny, szkół, przedszkoli, żłobków oraz infrastruktury
- bardzo duże balkony z widokiem na zieleń
- duży ogród do wyłącznej dyspozycji
- 2 zadaszone miejsca postojowe na terenie posesji

Lokalizacja i otoczenie:
- nieruchomość położona jest przy ul. Bukowskiej w Skawinie, blisko centrum Skawiny Dojazd do centrum Krakowa zajmuje ok. 30min. Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do obwodnicy Krakowa (Katowice- Rzeszów), do lotniska w Balicach
- w pobliżu domu mieszczą się lokalne sklepy (Lewiatan, Avita, Ajka), przychodnia, apteka, paczkomat, urząd pocztowy, park miejski, basen w odległości 1500 m, żłobek i przedszkole w odległości 200 m, szkoła w odległości 400 m, orlik w odległości 350 m
- komunikacja autobusowa w odległości 500m (linie 203, 213, 223, 233, 245, 283, 293, 903)
- szybka komunikacja samochodowa z autostradą A4 oraz trasą nr 7 (Kraków - Zakopane)

Do wyłącznego korzystania tej części domu należy 400 m2 ogrodu. Dom położony jest na ogrodzonej działce.
Nieruchomość to 2 piętra domu 3-kondygnacyjnego, piętro 1 i 2 z oddzielną wewnętrzną klatką schodową oraz piwnicą.

Nieruchomość składa się z:
- parter mała piwnica
- 1 mieszkanie na 1 piętrze pow. użyt. 100 m2 - salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, pralnia z wc, przedpokój, 1 duży balkon
- 2 mieszkanie na 2 piętrze pow. użyt. 100 m2 - salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, przedpokój, 1 balkon
- poddasze
- wysokość kondygnacji pierwszego i drugiego pietra 2,6 m

Budynek:
- dom zbudowany w 1996 roku w dobrym stanie technicznym
- podzielony jest obecnie na 2 odrębne mieszkania z wydzielonymi Księgami Wieczystymi, oferta obejmuje zakup 1 i 2 piętra budynku. Powierzchnia całkowita oferowanej nieruchomości to 199,60 m2
- ogrzewanie piecem gazowym
- dom podłączony jest do miejskiej sieci wodnej i kanalizacyjnej
- ściany z pustaka
- budynek ocieplony

Opłaty:
- prąd 250 zł
- gaz 250 zł
- woda i kanalizacja 260 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

I invite you to explore the offer of a two-level apartment in Skawina, with an area of 200 m2, featuring a large garden for exclusive use. The property can be successfully converted into two separate apartments for rent.

Key advantages:
- Excellent location
- Proximity to the center of Skawina, schools, kindergartens, nurseries, and infrastructure
- Very large balconies overlooking greenery
- Large garden for exclusive use
- Two covered parking spaces on the property

Location and surroundings:
- The property is located on Bukowska Street in Skawina, close to the center of Skawina. The drive to the center of Krakow takes about 30 minutes. The location also provides quick access to the Krakow bypass (Katowice-Rzeszów) and to the airport in Balice.
- Nearby, you will find local shops (Lewiatan, Avita, Ajka), a clinic, pharmacy, parcel locker, post office, municipal park, and a swimming pool within 1500 m, with a nursery and kindergarten just 200 m away, and a school 400 m away. An "orlik" sports field is located 350 m away.
- Public transport by bus is available 500 m away (lines 245, 293, 283).
- Quick car access to the A4 motorway and route No. 7 (Krakow - Zakopane).

The part of the house designated for exclusive use includes a 400 m2 garden. The house is situated on a fenced plot. The property consists of two floors of a three-story building, with the first and second floors having a separate internal staircase and a basement.

The property comprises:
- The ground floor: a small basement
- Apartment on the first floor with a usable area of 100 m2 - living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom, laundry room with toilet, hallway, and 1 large balcony
- Apartment on the second floor with a usable area of 100 m2 - living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom, hallway, and 1 balcony
- Attic
- Height of the first and second floors is 2.6 m

Building:
- The house was built in 1996 and is in good technical condition.
- It is currently divided into two separate apartments with designated land and mortgage registers. The offer includes the purchase of the first and second floors of the building. The total area of the offered property is 199.60 m2.
- Heating is provided by a gas furnace.
- The house is connected to the municipal water supply and sewage system.
- Walls are made of hollow blocks.

Expenses:
- Electricity: 250 PLN
- Gas: 250 PLN
- Water and sewage: 260 PLN

I invite you to contact me for additional information and to arrange a viewing.