Na sprzedaż funkcjonalne i dobrze doświetlone mieszkanie z roku 1961 o powierzchni 35,16 m2, położone na 1. piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku przy ul. Dąbrowskiego 2 w Skawinie.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,60 m2, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem, która pozwala stworzyć komfortowe miejsce do życia zgodnie z własnymi oczekiwaniami. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, dogodnemu piętru oraz bardzo dobrej lokalizacji mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako pierwsze własne lokum, jak i inwestycja pod wynajem.
Mieszkanie jest jednostronne, z zachodnią ekspozycją, co zapewnia przyjemne doświetlenie wnętrz naturalnym światłem w godzinach popołudniowych. Lokal jest zadbany, utrzymany w dobrym stanie technicznym i może zostać zamieszkany od razu. Kuchnia oraz łazienka wymagają remontu, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł urządzić je według własnego gustu, bez konieczności płacenia za rozwiązania, które nie odpowiadają jego potrzebom.

Mieszkanie o powierzchni 35,16 m2 składa się z:

przestronnego i ustawnego pokoju z wyjściem na balkon,
oddzielnej, jasnej kuchni z oknem,
łazienki z toaletą,
przedpokoju.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,60 m2.

Salon
Przestronny pokój dzienny stanowi główną część mieszkania. Dzięki regularnemu układowi z łatwością można wydzielić w nim wygodną strefę wypoczynkową, miejsce do pracy, jadalnię lub część sypialnianą. Duże okno oraz wyjście na balkon sprawiają, że wnętrze jest jasne i przyjemne przez większą część dnia. Podłoga znajduje się w bardzo dobrym stanie, co pozwala ograniczyć zakres przyszłych prac remontowych.

Balkon
Niewielki balkon stanowi doskonałe miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub ustawienie roślin. Zachodnia ekspozycja pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem.

Kuchnia
Oddzielna kuchnia z oknem to rozwiązanie cenione przez osoby, które lubią funkcjonalny podział mieszkania. Pomieszczenie jest dobrze doświetlone i ustawne. Remont kuchni daje możliwość zaprojektowania nowoczesnej zabudowy oraz ergonomicznej przestrzeni do codziennego gotowania.

Łazienka
Łazienka połączona z toaletą wyposażona jest w wannę. Pomieszczenie wymaga modernizacji, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć wnętrze odpowiadające współczesnym standardom.

Przedpokój
Przedpokój zapewnia wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami. Znajduje się tutaj miejsce na praktyczną szafę lub zabudowę do przechowywania. Podłoga jest w bardzo dobrym stanie.

Stan techniczny
Mieszkanie wyposażone jest w okna PCV w dobrym stanie.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania i eliminuje konieczność korzystania z piecyka gazowego.
W mieszkaniu dostępna jest instalacja gazowa oraz elektryczna.
Lokal posiada księgę wieczystą, dzięki czemu może zostać zakupiony również z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 500 zł.

Budynek
Budynek jest monitorowany oraz wyposażony w domofon.
Brak windy rekompensuje wygodne położenie mieszkania na pierwszym piętrze, dzięki czemu lokal będzie komfortowy zarówno dla młodych osób, rodzin z dzieckiem, jak i seniorów.
Przed budynkiem znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Lokalizacja
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Ulica Dąbrowskiego znajduje się w dobrze skomunikowanej części Skawiny, zapewniając szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i Krakowa.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, supermarkety, szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie, restauracje oraz liczne punkty usługowe.
Spacerem można dotrzeć do Parku Miejskiego, terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, basenu, siłowni oraz kortów tenisowych.

Najważniejsze odległości:
przystanki autobusowe około 300 m,
stacja PKP Skawina około 1 km,
Rynek w Skawinie około 700 m,
Park Miejski około 700 m,
Biedronka około 600 m,
Lidl około 1 km,
Kaufland około 1,5 km,
przychodnia zdrowia około 700 m,
Szpital w Skawinie około 2 km,
Centrum Kultury i Sportu z krytą pływalnią około 1 km,
korty tenisowe około 1,5 km.

Dojazd do Krakowa Dworca Głównego zajmuje około 25 30 minut samochodem, natomiast do Portu Lotniczego Kraków-Balice około 25 minut. Doskonałe połączenie zapewniają również autobusy oraz kolej aglomeracyjna.

Dla kogo?
Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla singla, pary, seniora oraz osób pracujących w Krakowie. Ze względu na bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, atrakcyjną lokalizację oraz możliwość własnej aranżacji będzie również świetną propozycją dla inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.

Najważniejsze atuty
pierwsze piętro,
balkon,
oddzielna kuchnia z oknem,
piwnica 4,60 m2,
zachodnia ekspozycja,
ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej,
monitoring i domofon,
księga wieczysta,
czynsz około 500 zł,
ogólnodostępny parking,
bardzo dobra komunikacja z Krakowem,
pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu,
możliwość urządzenia mieszkania według własnego pomysłu.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To mieszkanie łączy funkcjonalny układ, atrakcyjną lokalizację i duży potencjał aranżacyjny, dzięki czemu może stać się komfortowym miejscem do życia lub pewną inwestycją na przyszłość.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Danuta Mazur
Tel:  
Email:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )