Oferujemy na wynajem nowoczesny budynek w Skawinie blisko autostrady A4.

Budynek o powierzchni 950 m2 składa się z dwóch lokali:
parter o powierzchni 473 m2
- magazyn (213,5 m2) wysokość 5,67 m
- sala 1 (49 m2) wysokość 3,94 m
- sala 2 (68,5 m2) wysokość 3,94 m
- 2 toalety (7 m2)
- 2 łazienki (28 m2)
- hol (29 m2)
- korytarz (24 m2)

I piętro o łącznej powierzchni 484m2 z osobnym wejściem składający się z pomieszczeń:
- open space 1 (214 m2)
- sala 1 (110 m2)
- sala 2 (99 m2)
- 2 toalety (5,8m2 i 5,9m2)
- 1 łazienka (5,6m2)
- hol (12,5 m2)
- pomieszczenie socjalne - kuchnia (12,6 m2)
- gabinet (17,2)m2

W lokalach zamontowano wentylacje mechaniczną, nagrzewnice elektryczne, ogrzewanie podłogowe. Posadzki w części magazynowej pokryte wylewką betonową niepylną, pomieszczenie biurowe oraz łazienki wykończone gresem.

Budynek
Nowoczesny budynek z 2019 roku. Obiekt energooszczędny wykonany z materiały wysokiej jakości. Konstrukcja budynku żelbetowa z izolacją termiczną, wykonano chłodzenie stropowe, pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe. Stan budynku bardzo dobry, gotowy do wejścia i prowadzenia działalności, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ze strony najemcy.
Teren ogrodzony, monitorowany kamerami bezpieczeństwa. Możliwość parkowania około 30 samochodów na ogrodzonej działce. Dwie bramy wjazdowe na teren nieruchomości, każda o szerokości 5 m.

Lokalizacja
Obiekt położony w doskonałej lokalizacji w Skawinie, tuż przy wjeździe do miasta i blisko obwodnicy Krakowa.
Szybki dostęp do autostrady A4 -1,9 km
Przystanek autobusowy" Skawina Rzepnik" linie 213, 223, 235, 263, 283, 293

Warunki finansowe najmu
Czynsz 35 zł/ m2 netto rozliczny na podstawie faktury Vat łącznie 21 439 zł brutto
Koszty eksploatacyjne woda, ścieki 53 zł/m3 rozliczane według zużycia na podstawie sublicznika
Ogrzewanie rozliczane ryczałtowo 6 zł/m2
Podatek od nieruchomości 1047,71 zł miesięcznie
Kaucja w wysokości 40 000 zł brutto
Prowizja dla biura nieruchomości
Oferta idealna dla branż biurowych, handlowych, sportowych, magazynowych oraz produkcyjnych.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje nieruchomości