Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Skawina
Lokal użytkowy 222,32 m² - sprzedaż

Lokal handlowy

Graniczna, Skawina, małopolskie

2 178 736 zł
222,32 m²
9 800 zł/m²

Zdjęcie

Dawid Kubala

Skontaktuj się

Lokal handlowy

Graniczna, Skawina, małopolskie

zaktualizowane:
12 grudnia 2025

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 178 736 zł

222,32 m²

9 800 zł/m²

Lokal handlowy

Zaktualizowane: 12 grudnia 2025

2 178 736 zł 222,32 m² 9 800 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 178 736 zł (9 800 zł/m²)
Rynek: pierwotny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 222,32 m², 1 pomieszczenie, 1 łazienka; stan: deweloperski
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2024

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (39 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Noble Brokers, zaktualizowane: 12.12.2025
numer ogłoszenia: 461839

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Graniczna, Skawina, krakowski, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, las, łąka
cicho
W pobliżu: przystanek autobusowy, plac zabaw

Opis nieruchomości

Warunki zakupu:

Zakup lokalu bez podatku PCC 2%
Cena:

Cena lokalu wynosi 2 178 736,00 PLN (9.800 zł/m2 netto).
Podana kwota jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.

Standard lokalu usługowego:

Lokal usługowy w stanie deweloperskim, oferujący dużą swobodę aranżacji i możliwość pełnego dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego właściciela. Dzięki elastycznemu układowi lokal sprawdzi się pod różne rodzaje działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

Powierzchnia:

Powierzchnia lokalu: 222,32 m²,
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniego lokalu i powiększenia powierzchni o dodatkowe 293,07 m², co daje łączną powierzchnię 515,39 m².

Układ i wykończenie:

Lokal typu open space z możliwością wydzielenia pomieszczeń zgodnie z projektem,
Tynki gipsowe na ścianach murowanych,
Wylewki cementowe,
Sufit żelbetowy w stanie surowym,
Brak stolarki i ślusarki wewnętrznej,
Stolarka zewnętrzna aluminiowa.
Wysokość lokalu: 308 cm, z okresowym obniżeniem do 263 cm.

Instalacje:

Centralne ogrzewanie i chłodzenie z centralnej kotłowni, zasilanej pompami ciepła wspomaganymi instalacją fotowoltaiczną,
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją - bez rozprowadzenia kanałów wewnątrz lokalu (rozprowadzenie w zakresie nabywcy),
Instalacja elektryczna: doprowadzenie zasilania do lokalu oraz montaż tablicy lokalowej z wyłącznikiem głównym (bez rozprowadzenia instalacji wewnętrznej),
Instalacje teletechniczne (Internet, telefon, telewizja): doprowadzenie do lokalu bez montażu gniazd,
Instalacja wodno-kanalizacyjna: piony i przyłącza doprowadzone do miejsc przewidzianych na węzły sanitarne, bez rozprowadzenia, bez urządzeń oraz bez białego montażu; ciepła woda użytkowa przewidziana z podgrzewacza (bez podgrzewacza).

Media i opomiarowanie:

Indywidualne opomiarowanie zużycia mediów dla każdego lokalu.

Części wspólne i infrastruktura:

Miejsca postojowe: parking zewnętrzny z 39 miejscami postojowymi oraz dodatkowe tereny nieruchomości wspólnej przeznaczone do parkowania - do korzystania indywidualnego lub wspólnego przez właścicieli lokali usługowych,
Dostęp do pomieszczenia śmietnikowego - lokale usługowe mają zapewniony dostęp do jednego z dwóch pomieszczeń śmietnikowych zlokalizowanych w budynku.

Dostęp i logistyka

Możliwość wykonania windy towarowej dla potrzeb dostaw,
Zapewniona droga dojazdowa umożliwiająca obsługę dostaw towarów również dla dużych naczep i samochodów ciężarowych,

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy głównym wylocie ze Skawiny, w strategicznym punkcie komunikacyjnym - na skrzyżowaniu dróg dojazdowych prowadzących z kilku okolicznych miejscowości, w bezpośrednim ciągu komunikacyjnym Kraków - Skawina.
Położenie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Krakowa, Skawiny oraz innych miejscowości regionu. Lokal jest dobrze skomunikowany zarówno transportem publicznym (autobusy i kolej), jak i w zakresie dojazdu samochodowego.
W niedalekiej odległości znajduje się stacja kolejowa PKP Skawina, umożliwiająca szybkie połączenie z Krakowem oraz innymi miejscowościami regionu. W pobliżu dostępne są również przystanki autobusowe, co zapewnia sprawną komunikację publiczną zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Potencjał klientów

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się łącznie około 230 nowo powstałych mieszkań, zlokalizowanych w 5 inwestycjach deweloperskich. Dodatkowo okolica charakteryzuje się rozległą zabudową jednorodzinną, a w bliskim sąsiedztwie znajdują się również gminy Libertów i Mogilany, generujące stały napływ potencjalnych klientów.
Gęstość zaludnienia w promieniu 1-1,3 km wynosi ok. 1 300 osób/km², co stanowi bardzo dobry potencjał dla działalności usługowej i handlowej.

Lokal dostępny od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

Agent

Dawid Kubala

453 332...

453 332 662

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dawid Kubala

453 332...

453 332 662

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dawid Kubala

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dawid Kubala

453 332...

453 332 662

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie