Oferuję na sprzedaż lokal biurowy/handlowo-usługowy w ciągu handlowym położony przy głównej arterii komunikacyjnej Kraków- Skawina.

9 800 zł/m2 netto! BRAK PROWIZJI!

Skawina - miasto w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, zamieszkane przez ok 22 625 mieszkańców . Miasto jest położone nad rzeką Skawinką, kilkanaście kilometrów na południowy zachód od centrum sąsiedniego Krakowa. Skawina jest jednym z najbardziej monitorowanych miejsc w Małopolsce w zakresie zanieczyszczeń powietrza - Stężenie pyłów PM 10 przekroczyło 50 µg/m3 jedynie przez 16 dni. Niewielkie Miasto zagospodarowane we wszystkie niezbędne obiekty: przedszkola, żłobki, szkoły, centra kultury, basen, lodowisko, centra handlowe, bazar, parki i liczne tereny zielone, place zabaw a jednocześnie zapewniające swobodę przemieszczania się. Miasto posiada tak że doskonałą komunikacje z Krakowem - obwodnica, podmiejska kolej aglomeracyjna.

Nieruchomość:
lokal handlowo-usługowy o powierzchni 149,38 m2,
zlokalizowany na parterze w trzy piętrowym apartamentowcu:
lokal składa się z:
- pomieszczenia open space z witryną,
- łazienka
- możliwość wykonania kolejnej łazienki
- pomieszczenie socjalne.

Lokal sprzedawany w stanie deweloperskim.

Lokal uposażony jest w wentylację mechaniczną z rekuperacją, ogrzewanie zasilane pompą ciepła spiętą z fotowoltaiką oraz światłowód.
Na całej powierzchni niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe.
Wylewka wzmocniona - pod duże obciążenia.
Wysokość lokalu od 2.65- 3.05
Możliwość wykonania windy dla dostawców.

Możliwa dowolna adaptacja powierzchni pod przyszłego najemcę.

Lokal o przeznaczeniu handlowo-usługowym idealnie spełni funkcję biura, kancelarii notarialnej, sklepu, kliniki medycznej, stomatologicznej, fizjoterapeutycznej, zajęć sportowych czy salonu wystawowego.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na wylocie ze Skawiny na zbiegu dróg dojazdowych z kilku sąsiednich, miejscowości na trasie Kraków Skawina.

Położenie umożliwia sprawny dojazd do Krakowa, Skawiny czy innych miejscowości zarówno środkami transportu publicznego poprzez autobus i pociąg, jak i środkami prywatnymi.

Lokal dostępny od zaraz.
Miejsca postojowych przed lokalem, wszystkie przeznaczone dla lokali usługowych.

CENA: 9 800 zł/m2 netto

Do sprzedania również lokale o powierzchni 222,32 m2, oraz 293,07 z witryną od zachodu.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!

Uwaga!
Brak Prowizji!