Na sprzedaż działka budowlana położona w Skawinie, zaledwie ok. 1 km od granicy Krakowa. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z szybkim dojazdem do miasta oraz dostępem do pełnej infrastruktury (szkoły, sklepy, usługi, A4, obwodnica).

Dane i opis nieruchomości:
Typ nieruchomości: Działka budowlana Przeznaczenie w MPZP: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol : A31MN )
Uzbrojenie:
sieć elektroenergetyczna w drodzesieć wodociągowa w drodzesieć gazowa w drodzeDostęp do drogi publicznej
Droga gminnaDziałka położona jest w spokojnej, ustronnej okolicy. Teren jest płaski, wyrównany i przygotowany pod inwestycję. Regularny kształt działki umożliwia wygodne zaprojektowanie zabudowy.

Dodatkowe Atuty
Uzbrojenie: Dostęp do kluczowych mediów znacząco przyspiesza proces budowlany i obniża koszty przyłączeń.
Gotowość do budowy: Aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego minimalizuje ryzyko i skraca czas oczekiwania na pozwolenie.Spokój i zieleń: Lokalizacja z dala od zgiełku miasta, w sąsiedztwie terenów leśnych.
Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do Krakowa i głównych dróg regionu.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona jest jako A31MN - teren zabudowy jednorodzinnej. Przeznaczenie MN jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi wraz z zielenią urządzoną oraz z obiektami małej architektury. Droga wewnętrzna oznaczona symbolem KDW.
Obsługa komunikacyjna terenu: z ulicy Tynieckiej zjeżdża się na drogę gruntową, następnie dojazd do działek drogą gminną (obecnie w terenie jest tam zielone pole).

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O DZIAŁCE:
-> Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej : 60 %
-> Powierzchnia terenu biologicznie czynna : min. 20 % działki budowlanej
-> Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 12m
-> Maksymalna wysokość garażu, pomieszczeń pomocniczych itp. : 6m

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą - bez obciążeń.

KOSZTY: 1 995 000 PLN

Umowa na wyłączność.
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Agnieszka Kruszewska
Agent Nieruchomości UNI ESTATES
 

The Perfect Place to Home - Peace, Greenery and Excellent Access to Krakow!

The terrain parameters favor flexible design and have high investment potential!
A total of 50 ares for sale - details at the very bottom.

Do you dream of building your own home in a quiet, green area, yet with quick access to Krakow and full infrastructure?
We offer land that is ideal for a family who values convenient access and peace and quiet, or for an investor planning to build a cozy estate of single-family homes.

Location:
Skawina a dynamically developing town near Krakow. Skawina is an attractive town located just a few minutes from Krakow. It combines the benefits of living near a large city with the comfort of a quiet, green neighborhood. Well-developed infrastructure shops, schools, preschools, services, and quick access to the A4 motorway and ring road make it an ideal place to live for families and those working in Krakow.

Data and description of the property:
Property type: Building plot (offer applies to plot 611/4)
Area: 696 m² Intended use in the local spatial development plan: Single-family residential development area (symbol: A31MN)
Armament:
power grid on the way water supply network on the way gas network on the way Access to a public road
Municipal road The plot is located in a quiet, secluded area. The terrain is flat, level, and ready for development. The regular shape of the plot allows for convenient development planning.

Additional Advantages
Utilities: Access to key utilities significantly speeds up the construction process and reduces connection costs.
Ready to build: The current Local Development Plan minimizes risk and shortens the waiting time for permits. Peace and greenery: Location away from the hustle and bustle of the city, next to forest areas.
Excellent transport links: Quick access to Katowice and the main roads of the region.

Costs
Offer price: PLN 292,500

PLOT PURPOSE
The plot is covered by the Local Development Plan, in which it is marked as A31MN - single-family housing area.
Internal road marked with the KDW symbol
Communication services for the area: from Tyniecka Street you can turn onto a dirt road, then access to the plots is via a municipal road (currently there is a green field in the area).

The primary purpose of the MN areas is single-family housing: detached, semi-detached and terraced, with the possibility of separating premises within the residential building for service purposes, in accordance with separate regulations, together with landscaped greenery and small architectural objects.

THE MOST IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE PLOT:
-> Maximum building area in relation to the building plot area: 60%
-> Biologically active area: at least 20% of the building plot
-> Maximum height of residential and commercial buildings: 12m
-> Maximum height of garage, auxiliary rooms, etc.: 6m

LEGAL STATUS
Full ownership with land and mortgage register - no encumbrances.

FOR SALE total of 50 ares:
plot 611/7 - 0.1468 ha - PLN 616,100
plot 611/8 - 0.1468 ha - 616 PLN 100
plot 611/4 - 0.0696 ha - PLN 292,500
plot 611/5 - 0.0696 ha - PLN 292,500
plot 611/6 - 0.0696 ha - PLN 292,500
TOTAL: PLN 2,109,700

Exclusive agreement.
I invite real estate agencies to cooperate.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )