Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę usługowo - mieszkaniową o powierzchni 2959,58 m2 położoną w Skawinie, przy ul. Torowej w towarzystwie licznych usług (przemysłowa okolica).

Cena działki wynosi 799000 zł netto plus 23 % VAT. Cena działki brutto to 982770 zł.

Działka sprzedawana jest następujący sposób:
1) 17 ar pod zabudowę (działka 1702/4, część 1704/4, 1703)
2) 13 ar - w pełni przygotowana droga wybrukowana kostką, sprzedaż 1/2 udziału (część 1704/4)

Działka posiada koncepcję zabudowy dla budynku usługowego z halą - 653 powierzchnia użytkowa (PU)

- wszystkie media na działce
- Pierwsza linia zabudowy, dostęp do drogi asfaltowej

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie takich sklepów jak: Lidl, stacja paliw, sklepy meblowe, Biedronka, Magazyny, liczne usługi.

> Zapraszam do zapoznania się z oferta <
Tylko u mnie!

DOSTĘP DO DROGI:

Na sprzedaż oferowane są trzy działki: 1702/4, 1704/4, 1703
Działki posiadają dostęp do drogi asfaltowej gminnej - ul. Torowa

MEDIA:

- prąd - na działce
- woda - na działce - przekrój 110
- gaz - na działce- d65 - podwyższone ciśnienie
- kanalizacja - na działce - 200

KSZTAŁT:

Działka jest w kształcie nieregularnym.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzeni.
MNU - oznaczenie - zabudowa usługowo mieszkaniowa

Możliwości zabudowy:
zabudowa mieszkaniowo-usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek albo
budynek w zabudowie bliźniaczej, o funkcji mieszkalnej i usługowej, który składa się
z lokali mieszkalnych oraz lokali usługowych; zabudowa usługowa; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa.
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się moz liwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
budynków garaz owych i gospodarczych, jako wolnostojących i dobudowywanych;obiektów małej architektury; zieleni urządzonej; niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków, ciągów
pieszych, miejsc postojowych;
obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ogrodzeń, przyłączy i urządzeń
instalacyjnych do budynków.

Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania
zabudowy:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie moz e przekroczyć 60%;
2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie moz e być niz szy niz 20%;

wysokość zabudowy nie moz e przekraczać:
a) 15m dla budynków mieszkaniowo-usługowych i usługowych,
b) 12m dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych,
c) 8 m dla budynków gospodarczych,
d) 6m dla budynków garaz owych;

Lokalizacja:Działka położona przy ul. Torowej w Skawinie stanowi interesującą propozycję dla inwestora z uwagi na jej strategiczne położenie łączące potencjał gospodarczy z możliwościami zabudowy mieszkaniowej.Kluczowe atuty lokalizacji:
Bliskość Specjalnej Strefy Ekonomicznej: Bezpośrednie sąsiedztwo lub dogodny dojazd do strefy ekonomicznej w Skawinie otwiera szerokie perspektywy dla inwestycji usługowych. Możliwość świadczenia usług dla firm działających w strefie, takich jak logistyka, magazynowanie, biura, czy drobna produkcja, znacząco podnosi atrakcyjność działki pod kątem komercyjnym.Dogodna komunikacja kolejowa: Lokalizacja w pobliżu stacji kolejowej w Skawinie to istotny atut zarówno dla potencjalnych pracowników firm usługowych, jak i przyszłych mieszkańców. Dobre połączenia kolejowe z Krakowem i innymi miejscowościami aglomeracji krakowskiej zapewniają szybki i wygodny dojazd, co zwiększa atrakcyjność terenu pod zabudowę jednorodzinną dla osób pracujących w Krakowie, a ceniących sobie spokojniejsze otoczenie.Potencjał rozwoju usług: Bliskość strefy ekonomicznej generuje zapotrzebowanie na różnorodne usługi, co stwarza możliwości inwestycyjne w obiekty handlowe, gastronomiczne, edukacyjne, czy rekreacyjne, które mogą obsługiwać zarówno pracowników strefy, jak i mieszkańców Skawiny.Możliwość zabudowy jednorodzinnej: Alternatywnie, działka może stanowić atrakcyjną propozycję pod budowę domów jednorodzinnych. Dobre połączenie komunikacyjne, a jednocześnie oddalenie od zgiełku centrum miasta, może przyciągnąć osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia z łatwym dostępem do infrastruktury i miejsc pracy.Dostępność infrastruktury: Skawina posiada rozwiniętą infrastrukturę techniczną (dostęp do mediów) i społeczną (szkoły, przedszkola, sklepy), co jest istotne zarówno dla inwestycji usługowych, jak i mieszkaniowych.Perspektywy rozwoju Skawiny: Skawina jest dynamicznie rozwijającym się miastem z potencjałem wzrostu gospodarczego i demograficznego, co długoterminowo może przełożyć się na wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji.
Lokalizacja przy ul. Torowej w Skawinie oferuje unikalne połączenie bliskości strefy ekonomicznej z dogodnym dostępem do komunikacji kolejowej. Stanowi to atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów zainteresowanych budową obiektów usługowych, czerpiących korzyści z sąsiedztwa przedsiębiorstw, jak i dla deweloperów planujących budowę osiedla domów jednorodzinnych, doceniających dobrą komunikację i spokojne otoczenie.

Pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.
Zapraszam agencje nieruchomości do współpracy z klientem.

Spodobała Ci się ta nieruchomość ? Zadzwoń! Doskonała lokata kapitału

I have the pleasure of presenting you a service and residential plot with an area of 2959.58 m2 located in Skawina, at Torowa Street, in the company of numerous services (industrial area).

The price of the plot is PLN 799,000 net plus 23% VAT. The gross price of the plot is PLN 982,770.

The plot is sold as follows:
1) 17 ares for development (plot 1702/4, part 1704/4, 1703)
2) 13 ares - fully prepared road paved with cobblestones, sale of 1/2 share (part 1704/4)

The plot has a development concept for a service building with a hall - 653 m2 of usable area (PU)

- all media on the plot
- First line of development, access to asphalt road

The plot is located in the immediate vicinity of such stores as: Lidl, petrol station, furniture stores, Biedronka, warehouses, numerous services.

> I invite you to familiarize yourself with the offer <
Only with me!

ROAD ACCESS:

There are three plots of land available for sale: 1702/4, 1704/4, 1703
The plots have access to the municipal asphalt road - Torowa Street

MEDIA:

- electricity - on the plot
- water - on the plot - cross section 110
- gas - on the plot - d65 - increased pressure
- sewage system - on the plot - 200

FORM:

The plot is irregular in shape.

The plot is covered by the local spatial development plan.
MNU - designation - residential and service development

Building options:
a residential and service development consisting of a detached building or
a semi-detached building with a residential and service function, which consists of
from residential premises and commercial premises; service development; single-family housing: detached, semi-detached or terraced.
The permitted intended use is defined as the possibility of locating facilities and equipment, including:
garages and farm buildings, both free-standing and attached; small architectural objects; landscaped greenery; roads, access roads, approaches to buildings, and routes not marked out on the plan drawing
pedestrians, parking spaces;
facilities, networks and technical infrastructure devices, fences, connections and devices
installations for buildings.

The indicators and parameters of land development and the principles of shaping are established.
buildings:
1) the building area ratio may not exceed 60%;
2) the biologically active area index cannot be lower than 20%;

the height of the building may not exceed:
a) 15m for residential, commercial and service buildings,
b) 12m for single-family residential buildings,
c) 8 m for farm buildings,
d) 6m for garage buildings;

Location: The plot located at Torowa Street in Skawina is an interesting proposition for the investor due to its strategic location combining economic potential with residential development possibilities. Key advantages of the location:
Proximity to the Special Economic Zone: Direct proximity or convenient access to the economic zone in Skawina opens up broad prospects for service investments. The possibility of providing services for companies operating in the zone, such as logistics, warehousing, offices or small production, significantly increases the commercial attractiveness of the plot. Convenient rail transport: The location near the train station in Skawina is a significant advantage for both potential employees of service companies and future residents. Good rail connections with Krakow and other locations in the Krakow agglomeration provide quick and convenient access, which increases the attractiveness of the area for single-family housing for people working in Krakow and appreciating a quieter environment. Potential for the development of services: The proximity of the economic zone generates demand for various services, which creates investment opportunities in commercial, catering, educational and recreational facilities that can serve both employees of the zone and residents of Skawina. Single-family housing: Alternatively, the plot may be an attractive proposition for the construction of single-family houses. Good transport connections, while at the same time being far from the hustle and bustle of the city center, may attract people looking for a quiet place to live with easy access to infrastructure and workplaces. Availability of infrastructure: Skawina has a well-developed technical (access to media) and social infrastructure (schools, kindergartens, shops), which is important for both service and residential investments. Development prospects for Skawina

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )