DUŻY TEREN INWESTYCYJNY W SKAWINIE 2,7 HA MPZP MNU POTENCJAŁ POD OSIEDLE DOMÓW / ZABUDOWĘ SZEREGOWĄ I BLIŹNIACZĄ

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 27 005 m² (2,7 ha), położony w Skawinie, przy ul. Tynieckiej, główna działka nr 599.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla deweloperów poszukujących gruntu pod realizację większego przedsięwzięcia mieszkaniowego, w szczególności osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, bliźniaczej lub wolnostojącej.

PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM
Teren oznaczony jest symbolem A28MNU tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług (Uchwała XII N/456)
Plan przewiduje możliwość realizacji:- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
- zabudowy bliźniaczej,
- zabudowy szeregowej,
- zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
- zabudowy usługowej.

Tak szeroki zakres dopuszczonych funkcji pozwala na opracowanie różnych koncepcji zagospodarowania, dostosowanych do strategii inwestycyjnej nabywcy.
PARAMETRY ZABUDOWY
Zgodnie z MPZP:- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%,
- maksymalna wysokość zabudowy jednorodzinnej: 12 m,
- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej: 15 m.

Parametry te stwarzają możliwość zaprojektowania zespołu budynków o zróżnicowanej strukturze, z uwzględnieniem dróg wewnętrznych, miejsc parkingowych i terenów zielonych.
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Działka o dużej powierzchni, umożliwiająca rozważenie realizacji inwestycji etapami.
Teren niezabudowany, o niewielkich różnicach wysokości.
Media znajdują się na działce lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie.
Zjazd/y na działkę z drogi powiatowej lub gminnej- wymagane ustalenie lokalizacji pod konkretną inwestycje.
LOKALIZACJA SKAWINA / AGLOMERACJA KRAKOWSKA
Skawina to miasto położone w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa, stanowiące część rozwijającej się aglomeracji krakowskiej.
Lokalizacja łączy dostęp do infrastruktury miejskiej z bliskością dużego rynku pracy, usług i zaplecza gospodarczego Krakowa.
Do atutów lokalizacji należą:- położenie w granicach miasta Skawina,
- bliskość Krakowa,
- dostęp do infrastruktury handlowej, edukacyjnej i usługowej,
- połączenia kolejowe i autobusowe z Krakowem,
- rozwinięta infrastruktura gospodarcza Skawiny,
- potencjał realizacji zabudowy mieszkaniowej przeznaczonej dla osób pracujących w Krakowie i Skawinie.

CENA OFERTOWA: 13 550 000 ZŁ brutto
Nieruchomość skierowana jest przede wszystkim do deweloperów, inwestorów oraz podmiotów zainteresowanych realizacją większych projektów mieszkaniowych.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
Właściciel powierzył prowadzenie sprzedaży nieruchomości Pośrednikowi i nie wyraża zgody na bezpośredni kontakt ani na wizyty w miejscu zamieszkania.
Prosimy o uszanowanie jego prywatności i spokoju oraz kierowanie wszelkich zapytań wyłącznie do Pośrednika prowadzącego sprzedaż.
W przypadku naruszenia tych zasad sprawa może zostać skierowana do kancelarii prawnej.
Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania.
UWAGI:
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji nieruchomości oraz umówienia prezentacji terenu.
Przedstawione informacje mają charakter informacyjny. Szczegółowe możliwości inwestycyjne wymagają weryfikacji pełnego MPZP, warunków technicznych i opracowania indywidualnej koncepcji zabudowy. Zarys granic działki na zdjęciach należy traktować poglądowo, dla osób zainteresowanych udostępniam aktualną mapę ewidencyjną i inne dokumenty.

Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.
Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz   , WhatsApp.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, zamieszczone zdjęcia mają charakter poglądowy.
Więcej ofert na naszej stronie internetowe tobiaszestate.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )