Nowy dom 137 m² w Skawinie 5 pokoi, garaż, pompa ciepła | ul. Wojska Polskiego przy Tynieckiej

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą nowej, kameralnej inwestycji: sześciu wolnostojących domów jednorodzinnych w Skawinie, przy ul. Wojska Polskiego, tuż przy ul. Tynieckiej. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać we własnym domu z ogrodem, w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie mieć Kraków na wyciągnięcie ręki.

DOM

Oferowany dom ma 137 m² powierzchni, w tym garaż 20,52 m². Powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych to ok. 116 m². Układ jest przemyślany i wyraźnie podzielony: na parterze strefa dzienna, na poddaszu prywatna część sypialniana.

Dom sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób pracujących zdalnie. Gabinet na parterze można wykorzystać jako biuro, pokój gościnny albo sypialnię dla seniora. Dzięki łazience na parterze nie trzeba wtedy korzystać ze schodów.

Parter (53,35 m² + garaż):
* wiatrołap 3,70 m²
* salon z jadalnią 24,63 m², z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras
* kuchnia 9,01 m², doświetlona oknem narożnym
* spiżarnia 2,25 m²
* gabinet 7,91 m²
* łazienka 2,92 m²
* kotłownia 2,93 m²
* garaż 20,52 m²

Poddasze (62,79 m²):
* hol ze schodami 11,50 m²
* pokój 1 13,29 m²
* pokój 2 10,81 m²
* pokój 3 10,77 m²
* pokój 4 9,49 m²
* łazienka 6,93 m²

Cztery osobne sypialnie na piętrze i duża łazienka pozwalają każdemu domownikowi mieć własną przestrzeń.

DZIAŁKA

Działka ma powierzchnię 4,41 ara. Jest ogrodzona, z wybrukowanym podjazdem, tarasem i opaską wokół budynku. Przed domem jest miejsce postojowe na podjeździe, a drugie auto zmieści się w garażu.

STANDARD I TECHNOLOGIA

* ściany z bloczków z betonu komórkowego
* ocieplenie styropianem 20 cm
* tynk silikonowy
* dach drewniany, kryty płaską dachówką ceramiczną w kolorze antracytu
* stolarka okienna PCV
* brama garażowa Wiśniowski
* ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu
* pompa ciepła

Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu i 20 cm ocieplenia oznaczają niskie koszty eksploatacji. Dom nie wymaga przyłącza gazu ani obsługi pieca.

Dom jest w stanie deweloperskim, więc wnętrza można zaaranżować od podstaw według własnego gustu.

LOKALIZACJA

Osiedle leży w Skawinie, przy ul. Wojska Polskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Tynieckiej. Okolica łączy spokój podmiejskiej zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do Krakowa.

Dojazd i komunikacja:

* ul. Tyniecka prowadzi bezpośrednio w stronę Krakowa (Tyniec, Kostrze, Dębniki)
* przystanek MPK ok. 500 m od osiedla
* ze stacji kolejowej w Skawinie pociągi do Krakowa kursują średnio co 30 minut, a podróż trwa ok. 20 35 minut. To dobra alternatywa dla samochodu w godzinach szczytu
* blisko autostradowa obwodnica Krakowa, co ułatwia dojazd do innych części miasta, na lotnisko w Balicach i w kierunku Katowic

Rekreacja i natura:

* w okolicy przeważają tereny zielone, łąki i zadrzewienia
* w pobliżu Las Tyniecki i Opactwo Benedyktynów w Tyńcu, popularne miejsca na spacery i weekendowe wycieczki
* niedaleko Wisły i Wiślanej Trasy Rowerowej, którą można dojechać rowerem m.in. do Tyńca i centrum Krakowa
* tereny nad Skawinką i zbiorniki wodne w okolicy

Infrastruktura:

* w samej Skawinie są szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, sklepy, apteki i punkty usługowe
* pełne zaplecze handlowo-usługowe, bez konieczności dojazdu do Krakowa na co dzień
Oferta szczególnie dla:
* rodzin, które przeprowadzają się z mieszkania w Krakowie do własnego domu z ogrodem
* osób pracujących zdalnie, dzięki osobnemu gabinetowi na parterze
* kupujących, którzy chcą nowy dom w energooszczędnej technologii, bez remontu

CENA: 1 299 000 zł

Zapraszam na prezentację, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Wojciech Klarenbach |  

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.


Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Wirtualna wizyta - YouTube:

New 137 m² Home in Skawina 5 Rooms, Garage, Heat Pump | Wojska Polskiego St., off Tyniecka St.

Welcome to a new boutique development of six detached single-family homes in Skawina, on Wojska Polskiego Street, right off Tyniecka Street. It's an ideal fit for buyers who want a home of their own with a yard, in a quiet, green neighborhood, while staying just minutes from Kraków.

THE HOME

The home offers 137 m² (approx. 1,475 sq ft) of space, including a 20.52 m² garage, with approx. 116 m² (approx. 1,250 sq ft) of living area. The layout is well thought out and clearly zoned: living areas on the ground floor, private bedrooms upstairs.

It works equally well for families with children and for people who work from home. The ground-floor office can serve as a home office, guest room, or bedroom for an older family member, with a full ground-floor bathroom so there's no need to use the stairs.

Ground floor (53.35 m² + garage):
* entryway 3.70 m²
* living and dining room 24.63 m², with large glazing and direct access to the patio
* kitchen 9.01 m², with a corner window for plenty of natural light
* pantry 2.25 m²
* office 7.91 m²
* bathroom 2.92 m²
* mechanical room 2.93 m²
* garage 20.52 m²

Upper floor (62.79 m²):
* hallway and staircase 11.50 m²
* bedroom 1 13.29 m²
* bedroom 2 10.81 m²
* bedroom 3 10.77 m²
* bedroom 4 9.49 m²
* bathroom 6.93 m²

Four separate bedrooms upstairs and a spacious bathroom give every member of the household their own space.

THE LOT

The lot is 441 m² (approx. 4,750 sq ft). It's fully fenced, with a paved driveway, a patio, and a paved walkway around the house. There's parking for one car in the driveway and a second in the garage.

CONSTRUCTION AND FEATURES

* aerated concrete block walls
* 20 cm (approx. 8 in) polystyrene insulation
* silicone render exterior finish
* timber roof structure with flat ceramic tiles in anthracite
* PVC windows
* Wiśniowski garage door
* radiant floor heating on both floors
* heat pump

The heat pump, radiant floor heating throughout, and 20 cm of insulation keep running costs low. No gas hookup or furnace maintenance is needed.

The home is sold in developer's finish: walls plastered, floors screeded, and utilities roughed in. You can design and finish the interiors entirely to your own taste.

LOCATION

The development is located in Skawina, on Wojska Polskiego Street, right next to Tyniecka Street. The area combines the calm of a suburban single-family neighborhood with convenient access to Kraków.

Getting around:

* Tyniecka Street leads directly toward Kraków (Tyniec, Kostrze, Dębniki)
* city bus stop approx. 500 m (about a 6-minute walk) from the development
* trains from Skawina station run to Kraków about every 30 minutes, with a travel time of approx. 20 35 minutes, a great alternative to driving at rush hour
* close to the Kraków beltway (A4 highway), with easy access to other parts of the city, Kraków Airport (Balice), and Katowice

Outdoors and recreation:

* the area is dominated by green space, meadows, and woodland
* the Tyniec Forest and the Benedictine Abbey in Tyniec are nearby, both popular spots for walks and weekend outings
* close to the Vistula River and the Vistula Bike Trail, which takes you by bike to Tyniec and downtown Kraków
* green areas along the Skawinka River and several ponds and lakes nearby

Amenities:

* Skawina itself has schools, preschools, daycare centers, medical clinics, grocery stores, pharmacies, and local services
* full retail and service infrastructure, so there's no need to drive into Kraków for everyday errands

Especially well suited for:
* families moving from a Kraków apartment to a home of their own with a yard
* remote workers, thanks to the separate ground-floor office
* buyers looking for a new, energy-efficient home with no renovation needed

PRICE: PLN 1,299,000

I'd be happy to show you the home and answer any questions.

Wojciech Klarenbach |  

Interested? Call us at   or send us a message through the contact form in this listing.


Did you know that with Private House Brokers you can handle your entire purchase in one place? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we put experienced mortgage advisors, talented interior designers, and reliable property management specialists at your service. With us, you can find a property, finance it, design and finish the interior, and then sell it or rent it out, with the option of handing it over to us for full property management.

Interested? Ask the listing agent for details.