Na sprzedaż piękna działka 12 ar owa z domem jednorodzinnym + pomieszczeniem usługowym + altaną w Skawinie, tuż przy granicy z Krakowem.

Na działce znajdują się
- wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 145 m2 (pow. całkowita to 210 m2),
- wolnostojący budynek gospodarczy/pomieszczenie usługowe, w którym znajduje się duży jednostanowiskowy garaż (ok. 30 m2) oraz usługowa część o pow. 45 m2,

- piękna drewniana altanka na narzędzia oraz inne przydatne rzeczy,

- zadbana działka z ogromną ilością zieleni (drzew, krzewów, żywopłotu),

- studzienką,

- parkingiem na 3-4 samochody.

Okolice

Dom znajduje się w cichej, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej części Skawiny.

Nieruchomość jest położona blisko granic Krakowa, z szybkim dostępem do obwodnicy Krakowa, skąd bez problemu dostaniemy się zarówno do lotniska, Wieliczki/Niepołomic jak i centrum Krakowa (w godzinach pozaszczytowych do centrum się jedzie 15-20 minut, w godzinach szczytu dojazd zajmie ok. 30-35 minut). Najbliższy przystanek autobusowy to zaledwie kilka minut pieszo (7 linii autobusowych).

SKM ką dojedziemy do Krakowskiego Dworca Głównego w 25 minut (przystanek SKM znajduje się w 1,5 km, na pieszo trochę za daleko, ale samochodem/rowerem/hulajnogą elektryczną to zaledwie 3-5 minut).

Na zakupy można iść do małych (Żabka, Groszek) oraz dużych sklepów (Kaufland, Lidl, Biedronka).

Układ i opis pomieszczeń w domu:
Piwnica:
- pokój główny jest bardzo dobrze doświetlony, z dwoma oknami - o pow. 18,5 m2, idealnie nadaje się jako pokój dla majsterkowicza, siłownię (poprzedni właściciel tak właśnie miał), lub każde inne zastosowanie.
- kotłownia, w której znajdują się główny przyłącz wody i gazu, kocioł dwufunkcyjny Vaillant (kupiony i zainstalowany w 2021 roku) - o pow. 15,5 m2
- hol - o pow. 9 m2
- pokój dla przechowywania dużej ilości rzeczy (posiada też gniazdko siłowe)- o pow. 16 m2
- pralnia, w której mamy pralkę, suszarkę oraz zlew - o pow. 5 m2

Wysoki parter:
- pokój dzienny, serce domu, ponieważ ma wszystko co potrzeba na spędzenie czasu z rodziną: mamy tutaj jadalnię z dużym drewnianym stołem i wygodnymi krzesłami, ogromną kanapę ze stolikiem kawowym i TV, oraz strefę przy kominku (gdzie najlepiej spędza się czas zimą) - o pow. 38 m2

- taras z desek kompozytowych, z markizą na pilota i schodami na ogródek,
-przestronna kuchnia z dużym blatem, piekarnikiem, lodówką, płytą indukcyjną, zmywarką oraz mikrofalówką- o pow. 16 m2
- gabinet z wbudowaną szafą typu komandor, który może pełnić też funkcję pokoju dla gości o pow. 16 m2
- łazienka z kabiną prysznicową oraz wc o pow. 4,8 m2
- hol o pow. 12 m2

Piętro:
- sypialnia, z miejscem na duże łóżko, ogromną szafę oraz z wejściem na balkon- o pow. 16 m2
- gabinet 1/pokój dla dziecka - o pow. 8 m2
- gabinet 2/pokój dla dziecka - o pow. 8 m2
- pokój gościnny/pokój dla dziecka - o pow. 10 m2
- łazienka z pełnowymiarową wanną oraz wc - 6 m2
- hol o pow. 10 m2

- garderoba o pow. 5 m2

Budynek gospodarczo/usługowy posiada 4 pomieszczenia:

- Garaż

- Pomieszczenie socjalne/kuchnia

- Pomieszczenie główne

- Toaleta z umywalką.

Dodatkowe informacje:

Dom przeszedł termomodernizację i wymianę dachu w 2014 roku.
Wysokość pomieszczeń na Parterze to 2,7-2,8 m, na piętrze 2,5-2,55. m.

Działka całkowicie ogrodzona z bramą na pilota (oraz smartfona).

Ogrzewanie: gazowe + klimatyzator + kominek.

Kanalizacja: centralna.

Umeblowanie: do uzgodnienia.

Przeznaczenie terenu według MPZP: MU, czyli domy jednorodzinne, wielorodzinne oraz usługi.

Działka 11,82 a.

Internet: światłowód

W 2023 r. została zamontowana klimatyzacja w pokoju dziennym.

Budynek gospodarczy: zamontowana klimatyzacja oraz dostępne zasilanie trójfazowe. WC z podłączeniem do kanalizacji centralnej.

Sprzedaż od osoby prywatnej.

Prośba o kontakt codziennie w godzinach 9-19. Gdybym nie odbierał prośba o SMS, oddzwonię.

Na chwilę obecną pośrednikom i agencjom dziękuję.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny oraz może ulec zmianie.

PL/ENG.