Biuro Nieruchomości Home Estate Przewóz z przyjemnością prezentuje Państwu nowoczesny i funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 203,71 m2 zlokalizowany na 5 arowej działce w Skawinie. Idealny dla pary, rodziny i nie tylko!

Nieruchomość:
Powierzchni całkowita wynosi 203.71 m2, natomiast powierzchnia użytkowa wynosi 135 m2. Nowoczesną bryłę budynku charakteryzuje panoramiczne przeszklenie oraz wysokiej jakości wykończenie. Elewacja wykończona jasnym tynkiem z akcentami w kolorze grafitu. Garaż znajduje się w bryle budynku, otwieranym na pilota.
Dom oferuje przestronne i funkcjonalne wnętrze z licznymi przeszkleniami oraz fantastycznym oświetleniem wpadającego słońca.
Dom jest w stanie deweloperskim plus z możliwością wykorzystania własnej aranżacji.

Na układ domu składa się:
Na parterze o powierzchni 81,64 m 2 znajdują się:
- duży salon z jadalnią z wyjściem na taras (30,42 m2),
- kuchnia (8,44 m2),
- łazienka z prysznicem (3,05 m2),
- wiatrołap (5,34 m2),
- klatka schodowa (5,25 m2),
- hol (4,87 m2),
- pralnia połączona z kotłownią(5,34 m2),
- garaż w bryle budynku (18,93 m2).

Na piętrze o powierzchni 53,20 m 2 znajduje się:
- duży pokój z panoramicznymi przeszkleniami, gdzie istnieje możliwość wydzielenia dwóch garderób, dodatkowej łazienki, pralni, sauny i nie tylko (24,97 m2),
- pokój (10,39 m2),
- pokój (9,29 m2),
- łazienka (3,84 m2),
- hol (4,71 m2).

Na zewnątrz znajduje się:
- taras,
- wykostkowany podjazd,
- chodnik z kostki brukowej,
- ogrodzenie panelowe z automatyką bramy wjazdowej,
- wideo-domofonem.

Specyfikacja budynku:
Budynek wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną z użyciem materiałów wysokiej jakości. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany z pustaka Porotherm, pokryty blachą na rąbek Terrano firmy Blacho trapez.
Ocieplenie styropian (szary) 20cm. Tynk zewnętrzny silikonowy. Okna 3 szybowe, ciepła ramka, kolor antracyt (obustronny), drzwi GERDA, brama garażowa marki WIŚNIOWSKI w pełni elektryczna. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne.
Instalacja: CO (ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu),
wodno-kanalizacyjna (system bezzgrzewowy),elektryczna, internetowa (wyprowadzony przewód pod światłowód),TV oraz instalacja alarmowa.

O czystość powietrza i odzyskiwanie ciepła dba wentylacja mechaniczna z rekuperatorem renomowanej firmy Mitsubishi.

Aby zapewnić ciepło i komfort nowym mieszkańcom w domu zastosowano system pompy ciepła firmy Mitsubishi w cenie! Pompa ta charakteryzuje się wysoką wydajnością oraz bezawaryjnością, gdzie całkowity roczny koszt ogrzewania wraz z ciepłą wodą wynosi około 3000 zł. Po zamontowaniu paneli fotowoltaicznych ogrzewanie będzie darmowe!

Termin oddania Czerwiec 2024.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji łączącej zalety mieszkania blisko miasta i korzystanie uroków ciszy i otaczającej zieleni. W odległości 300 metrów znajduje się przystanek MPK. W odległości 1800 metrów (15 min spacerkiem) znajduje się centrum Skawiny wraz z całą niezbędną infrastruktura handlowo-usługową, szkołą, basenem, sklepami, piekarnie, Lewiatan, Delikatesy, apteki i wiele innych.
Doskonały dojazd obwodnicą Krakowa dwiema alternatywnymi drogami.
W zaledwie 20 minut samochodem znajdujemy się w centrum Krakowa.

Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną specjalną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i UCZCIWIE zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

The Home Estate Przewóz Real Estate Agency is pleased to present you a modern and functional single-family house with a total area of 203.71 m2 located on a 5-are plot in Skawina. Perfect for a couple, family and more!

Property:
The total area is 203.71 m2, while the usable area is 135 m2. The modern shape of the building is characterized by panoramic glazing and high-quality finishing . The façade is finished with light plaster with graphite accents. The garage is located in the building and opens with a remote control.
The house offers a spacious and functional interior with numerous glazings and fantastic lighting from the sun.
The house is in developer's standard plus with the possibility of using your own arrangement.

The house layout consists of:
On the ground floor with an area of 81.64 m 2 there are:
- large living room with dining room with access to the terrace (30.42 m2),
- kitchen (8.44 m2),
- bathroom with shower (3.05 m2),
- vestibule (5.34 m2),
- staircase (5.25 m2),
- hall (4.87 m2),
- laundry room connected to the boiler room (5.34 m2),
- garage in the building (18.93 m2).

On the first floor with an area of 53.20 m 2 there is:
- a large room with panoramic glazing, where it is possible to separate two dressing rooms, an additional bathroom, a laundry room, a sauna and more (24.97 m2),
- room (10.39 m2),
- room (9.29 m2),
- bathroom (3.84 m2),
- hall (4.71 m2).

Outside there is:
- terrace,
- paved driveway,
- paving stone walkway,
- panel fence with automatic entrance gate,
- video intercom.

Building specifications:
The building was constructed in accordance with the art of construction using high-quality materials. The house was built using traditional technology. Walls made of Porotherm blocks, covered with Terrano trapezoidal sheet metal from Blacho.
Styrofoam insulation (gray) 20 cm. External silicone plaster. Triple-glazed windows, warm frame, anthracite color (on both sides), GERDA doors, fully electric WIŚNIOWSKI garage door. Cement-lime interior plasters.
Installation: central heating (underfloor heating throughout the entire house),
water and sewage (heatless system), electricity, internet (fiber optic cable), TV and alarm system.

Mechanical ventilation with a recuperator from the renowned Mitsubishi company ensures air purity and heat recovery.

To provide warmth and comfort to the new residents, the house uses a Mitsubishi heat pump system included in the price! This pump is characterized by high efficiency and failure-free operation, where the total annual cost of heating with hot water is approximately PLN 3,000. After installing photovoltaic panels, heating will be free!

Completion date June 2024.

Location:
The house is located in a very good location, combining the advantages of living close to the city and enjoying the charm of silence and surrounding greenery. There is an MPK stop 300 meters away. At a distance of 1,800 meters (15 min walk) there is the center of Skawina with all the necessary commercial and service infrastructure, school, swimming pool, shops, bakeries, Lewiatan, Delicatessen, pharmacies and many others.
Excellent access via the Krakow bypass via two alternative roads.
In just 20 minutes by car we are in the center of Krakow.

For anyone interested in a loan to purchase this or that property, we have a special MORTGAGE CREDIT offer. With us you will find a qualified advisor who will professionally and HONESTLY deal with your case and, of course, guide you through the entire process completely FREE OF CHARGE!

We want to build lasting relationships with passion and dedication, guided primarily by care for the customers who trust us.

I invite you to contact me and for a presentation.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )