Oferujemy na wynajem lokal w nowoczesnym budynku w Skawinie blisko autostrady A4.

Do wynajęcia lokal na parterze o łącznej powierzchni 419 m2 z osobnym wejściem składający się z pomieszczeń:

- magazyn (213,5 m2) wysokość 5,67 m
- sala 1 (49 m2) wysokość 3,94 m
- sala 2 (68,5 m2) wysokość 3,94 m
- 2 toalety (7 m2)
- 2 łazienki (28 m2)
- hol (29 m2)
- korytarz (24 m2)

W lokalu zamontowano wentylacje mechaniczną, nagrzewnice elektryczne, ogrzewanie podłogowe. Posadzki w części magazynowej pokryte wylewką betonową niepylną, pomieszczenie biurowe oraz łazienki wykończone gresem.

Budynek
Nowoczesny budynek z 2019 roku. Obiekt energooszczędny wykonany z materiały wysokiej jakości. Konstrukcja budynku żelbetowa z izolacją termiczną, wykonano chłodzenie stropowe, pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe. Stan budynku bardzo dobry, gotowy do wejścia i prowadzenia działalności, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ze strony najemcy.
Teren ogrodzony, monitorowany kamerami bezpieczeństwa. Możliwość parkowania około 15 samochodów na ogrodzonej działce. Dwie bramy wjazdowe na teren nieruchomości, każda o szerokości 5 m.

Lokalizacja
Obiekt położony w doskonałej lokalizacji w Skawinie, tuż przy wjeździe do miasta i blisko obwodnicy Krakowa.
Szybki dostęp do autostrady A4 -1,9 km
Przystanek autobusowy" Skawina Rzepnik" linie 213, 223, 235, 263, 283, 293

Warunki finansowe najmu

Czynsz 31 zł/ m2 netto rozliczny na podstawie faktury Vat łącznie 15 922 zł brutto

Koszty eksploatacyjne woda, ścieki 53 zł/ m3 rozliczane według zużycia na podstawie sublicznika

Ogrzewanie rozliczane ryczałtowo 6 zł/m2

Podatek od nieruchomości 1047,71 zł miesięcznie

Kaucja w wysokości 20 000 zł brutto

Prowizja dla biura nieruchomości

Oferta idealna dla branż biurowych, handlowych, sportowych, magazynowych oraz produkcyjnych.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje nieruchomości